Estimation théorique
Rue General Lespinasse,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue General Lespinasse,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 13 | RUE GENERAL LESPINASSE | 4 | 101 | 366 | 150000€ | 1485€ |
2021-04-15 | 40 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 67 | 292 | 102000€ | 1522€ |
2021-06-30 | 41 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 64 | 384 | 74000€ | 1156€ |
2021-07-02 | 39 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 99 | 392 | 133000€ | 1343€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 99 | 392 | 153000€ | 1545€ |
2020-11-24 | 37 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 71 | 286 | 114000€ | 1606€ |
2022-01-28 | 49 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 70 | 540 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-20 | 9003 | IMP INSTITUTEUR PITTIE II | 4 | 130 | 361 | 203800€ | 1568€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FILLIATO | 4 | 54 | 470 | 45000€ | 833€ |
2021-06-29 | 24 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 81 | 435 | 114000€ | 1407€ |
2022-11-28 | 22 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 58 | 625 | 46000€ | 793€ |
2020-02-11 | 20 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 73 | 260 | 116000€ | 1589€ |
2019-12-02 | 4 | RUE GENERAL LESPINASSE | 5 | 90 | 502 | 128000€ | 1422€ |
2020-05-22 | 9001 | IMP INSTITUTEUR PITTIE II | 4 | 100 | 463 | 92000€ | 920€ |
2021-10-08 | 18 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 93 | 523 | 143000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 18 | RUE MARC RIQUIER | 7 | 121 | 464 | 161500€ | 1335€ |
2020-11-23 | 16 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 73 | 660 | 76000€ | 1041€ |
2021-11-16 | 12 | RUE MARC RIQUIER | 3 | 81 | 753 | 149800€ | 1849€ |
2020-12-11 | 14 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 84 | 537 | 95000€ | 1131€ |
2022-01-10 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 97 | 374 | 135000€ | 1392€ |
2020-12-18 | 12 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 75 | 502 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-06 | 63 | RUE DE MARZY | 3 | 70 | 195 | 60000€ | 857€ |
2020-12-28 | 8 | RUE MILHEU BARTHENEUF | 3 | 60 | 717 | 78000€ | 1300€ |
2023-06-29 | 12 | RUE MILHEU BARTHENEUF | 3 | 115 | 690 | 129334€ | 1125€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AUBERT | 5 | 80 | 252 | 116740€ | 1459€ |
2023-06-05 | 38 | RUE DU DONJON | 6 | 161 | 610 | 250000€ | 1553€ |
2022-10-03 | 1 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 166 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-01 | 56 | RUE DES MONTOTS | 3 | 46 | 265 | 51000€ | 1109€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DES MONTOTS | 4 | 63 | 208 | 89000€ | 1413€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DES MONTOTS | 4 | 72 | 218 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DES MONTOTS | 4 | 72 | 218 | 118000€ | 1639€ |
2021-05-18 | 64 | RUE DES MONTOTS | 4 | 63 | 269 | 82000€ | 1302€ |
2021-08-19 | 9001 | IMP INSTITUTEUR PITTIE I | 3 | 62 | 361 | 72000€ | 1161€ |
2020-04-30 | 5 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 69 | 436 | 99500€ | 1442€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 56 | 364 | 89000€ | 1589€ |
2022-11-29 | 30 | RUE DES MONTOTS | 3 | 46 | 270 | 40000€ | 870€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 108 | 503 | 97000€ | 898€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 63 | 214 | 58000€ | 921€ |
2020-01-08 | 14 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 60 | 685 | 107000€ | 1783€ |
2020-02-22 | 2 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 250 | 78000€ | 1238€ |
2021-04-07 | 18 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 240 | 93000€ | 1476€ |
2023-05-30 | 18 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 240 | 110000€ | 1746€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 63 | 256 | 30000€ | 476€ |
2020-10-01 | 22 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 211 | 63500€ | 1008€ |
2021-11-08 | 3 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 5 | 110 | 337 | 155000€ | 1409€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DE MARZY | 4 | 95 | 456 | 133000€ | 1400€ |
2022-01-27 | 4 | IMP ALFRED GARCEMENT | 4 | 80 | 401 | 126000€ | 1575€ |
2022-11-03 | 22 | RUE DES MONTOTS | 6 | 101 | 542 | 160000€ | 1584€ |
2021-08-31 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-25 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2022-12-27 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 96 | 0 | 159000€ | 1656€ |
2019-12-05 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 106 | 0 | 128000€ | 1208€ |
2023-06-01 | 8 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 79 | 187 | 69000€ | 873€ |
2022-12-16 | 19 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 3 | 45 | 260 | 58000€ | 1289€ |
2023-06-22 | 20 | IMP MGR CROSNIER | 5 | 149 | 745 | 324000€ | 2174€ |
2020-09-14 | 21 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 223 | 55000€ | 873€ |
2023-01-13 | 19 | RUE BARTHELEMY DUPRILOT | 4 | 97 | 378 | 137000€ | 1412€ |
2019-09-12 | 5 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 200 | 77000€ | 1222€ |
2021-12-01 | 3 | IMP EMILE BERTHELOT | 5 | 91 | 597 | 135000€ | 1484€ |
2022-11-07 | 23 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 230 | 85000€ | 1349€ |
2022-02-04 | 17 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 289 | 45000€ | 714€ |
2019-11-13 | 9 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 3 | 46 | 230 | 35000€ | 761€ |
2020-06-30 | 10 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 80 | 501 | 66000€ | 825€ |
2020-07-03 | 3 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 219 | 56000€ | 889€ |
2020-11-20 | 1 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 247 | 72000€ | 1143€ |
2021-07-17 | 6 | IMP ALFRED GARCEMENT | 6 | 85 | 401 | 226000€ | 2659€ |
2022-07-06 | 32 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 105 | 729 | 214000€ | 2038€ |
2020-10-16 | 4 | IMP EMILE BERTHELOT | 7 | 150 | 578 | 138000€ | 920€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 55 | 256 | 136250€ | 2477€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 68 | 529 | 260000€ | 3824€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 81 | 454 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES FRERES GAYET | 5 | 74 | 262 | 68000€ | 919€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 89 | 516 | 85000€ | 955€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DE MARZY | 5 | 89 | 496 | 87000€ | 978€ |
2019-09-17 | 14 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 115 | 75000€ | 974€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 6 | 135 | 678 | 137020€ | 1015€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DE MARZY | 3 | 90 | 365 | 70000€ | 778€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EMILE BERTHELOT | 3 | 75 | 576 | 68000€ | 907€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DES FRERES GAYET | 5 | 74 | 275 | 123500€ | 1669€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 75 | 430 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE MARZY | 4 | 80 | 590 | 79000€ | 988€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 3 | 49 | 272 | 45000€ | 918€ |
2020-09-02 | 12 | LE CROT MAILLOT | 6 | 125 | 937 | 178000€ | 1424€ |
2020-12-29 | 4 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 90 | 493 | 85000€ | 944€ |
2020-12-09 | 26 | RUE COLONEL JEANPIERRE | 4 | 63 | 223 | 99000€ | 1571€ |
2019-12-30 | 18 | RUE BARTHELEMY DUPRILOT | 5 | 120 | 487 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-22 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 1 | 51 | 472 | 66000€ | 1294€ |
2023-03-15 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 64 | 440 | 116000€ | 1813€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU DONJON | 3 | 77 | 616 | 135000€ | 1753€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES MONTOTS | 4 | 90 | 215 | 60000€ | 667€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANDRE PIAUT | 4 | 82 | 654 | 102000€ | 1244€ |
2022-06-03 | 10 | RUE MOHLER | 5 | 88 | 677 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-19 | 70 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 6 | 147 | 322 | 160000€ | 1088€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES PETITES CARRIERES | 7 | 126 | 323 | 246000€ | 1952€ |
2021-06-23 | 3 | LE CROT MAILLOT | 3 | 95 | 431 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-16 | 15 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 91 | 558 | 165000€ | 1813€ |
2019-05-20 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 79 | 413 | 115000€ | 1456€ |
2021-03-26 | 84 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 4 | 96 | 880 | 110000€ | 1146€ |
2023-04-28 | 6 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 67 | 265 | 77981€ | 1164€ |
2020-06-12 | 8 | RUE BARTHELEMY DUPRILOT | 5 | 128 | 536 | 102600€ | 802€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 94 | 751 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-04 | 17 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 98 | 372 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-03 | 18 | IMP ROZIERES | 4 | 71 | 562 | 126000€ | 1775€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE MARZY | 4 | 75 | 318 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-02 | 16 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 180 | 172 | 145000€ | 806€ |
2020-03-06 | 11 | IMP ROZIERES | 4 | 90 | 550 | 119000€ | 1322€ |
2019-06-21 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 585 | 105000€ | 1313€ |
2023-01-27 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 70 | 330 | 88000€ | 1257€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA RAIE | 8 | 144 | 432 | 254000€ | 1764€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE MARZY | 4 | 69 | 383 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES PETITES CARRIERES | 3 | 56 | 770 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-19 | 9 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 92 | 301 | 149500€ | 1625€ |
2021-12-07 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 72 | 463 | 108000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 5 | IMP PIERRE HUGON | 4 | 78 | 258 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA RAIE | 3 | 65 | 382 | 55000€ | 846€ |
2020-06-10 | 23 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 63 | 558 | 98400€ | 1562€ |
2020-01-29 | 6 | RUE HAMEAU ALSACE LORRAINE | 6 | 97 | 526 | 193000€ | 1990€ |
2019-11-28 | 14 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 5 | 73 | 216 | 119000€ | 1630€ |
2023-04-18 | 65 | RUE DE LA RAIE | 5 | 130 | 190 | 92000€ | 708€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 273 | 82100€ | 1190€ |
2021-11-27 | 4 | IMP COLONEL JEANPIERRE | 4 | 77 | 415 | 139000€ | 1805€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE MARZY | 4 | 78 | 413 | 60000€ | 769€ |
2020-06-09 | 16 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 61 | 200 | 51000€ | 836€ |
2021-04-02 | 16 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 61 | 200 | 142500€ | 2336€ |
2021-02-01 | 11 | IMP DES PETITES CARRIERES | 5 | 104 | 788 | 50000€ | 481€ |
2021-06-10 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 66 | 0 | 67500€ | 1023€ |
2019-10-16 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 0 | 63000€ | 818€ |
2020-02-14 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 0 | 79000€ | 919€ |
2022-01-06 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 200 | 1769 | 325000€ | 1625€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 271 | 97000€ | 1406€ |
2020-04-29 | 3 | IMP ROZIERES | 4 | 93 | 358 | 122000€ | 1312€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2022-04-29 | 30 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 75 | 936 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-07 | 97 | RUE DE MARZY | 7 | 170 | 879 | 372500€ | 2191€ |
2023-04-07 | 38 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 45 | 45 | 87000€ | 1933€ |
2022-09-30 | 66 | RUE DE LA RAIE | 4 | 90 | 800 | 137000€ | 1522€ |
2023-04-21 | 18 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 5 | 80 | 258 | 134000€ | 1675€ |
2022-02-09 | 91 | RUE DE MARZY | 6 | 95 | 526 | 96000€ | 1011€ |
2022-09-20 | 91 | RUE DE MARZY | 6 | 95 | 526 | 111700€ | 1176€ |
2019-09-20 | 2 | RUE GENERAL AUGER | 6 | 159 | 326 | 193000€ | 1214€ |
2019-07-11 | 72 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 825 | 190000€ | 1759€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DE LA RAIE | 2 | 49 | 42 | 35000€ | 714€ |
2021-06-22 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 140 | 624 | 150000€ | 1071€ |
2022-05-17 | 1 | IMP ROZIERES | 5 | 129 | 572 | 160000€ | 1240€ |
2020-09-24 | 20 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 93 | 483 | 65000€ | 699€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DES PETITES CARRIERES | 4 | 106 | 735 | 150600€ | 1421€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GENERAL SORBIER | 6 | 110 | 442 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-17 | 11 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 106 | 0 | 64431€ | 608€ |
2019-05-24 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 0 | 53977€ | 643€ |